欢迎访问房介网,最近有朋友问曲靖世纪涛岸小区还值不值得买,房价如何?下面将为您介绍曲靖世纪涛岸小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息,欢迎留言评论。
曲靖金江紫郡苑小区房价
新房价格:根据房介网2025年5月16日的消息,金江紫郡苑共二期在售,在售3室户型,参考单价4220元/㎡。
二手房价格:根据房介网数据,金江紫郡苑2025年5月二手均价5472元/㎡,4月二手均价5478元/㎡,环比上月下跌0.12%,同比去年同期下跌7.71%。从具体房源来看,价格区间跨度较大,如一套面积为104㎡的3室2厅房源售价56万元,单价约5385元/㎡;一套121㎡的3室2厅房源售价68万元,单价约5620元/㎡。
曲靖金江紫郡苑二手房走势
近半年价格波动:从2024年12月至2025年5月期间,该小区二手房价格呈现一定的波动。2024年12月价格为0.54万元/㎡,2025年1月降至0.51万元/㎡,2月继续下降到0.5万元/㎡,3月又回升至0.54万元/㎡,4月和5月保持在0.54万元/㎡左右,但整体与去年同期相比呈下降趋势。
未来走势预测:该小区二手房价格未来走势受多种因素影响。从区域发展来看,如果麒麟区南片区持续有新的基础设施建设、商业配套完善以及人口流入增加等,可能会对房价起到一定的支撑和推动作用;但如果整体房地产市场持续低迷,或者小区周边出现不利因素,如大型工厂建设带来污染、交通拥堵加剧等,则可能继续影响房价下行。
曲靖金江紫郡苑小区介绍
基本信息
位置:位于曲靖市麒麟区麒麟东路与珠江源大道交汇处。
开发商:曲靖金江房地产开发公司。
建筑类型:多层住宅7层单元房、小高层17层。
总户数:1114套。
容积率:2.4。
绿化率:43%。
物业:业主自管,物业费0.8-1.5元/㎡/月。
小区规划
人车分流:整体采用人车分流的设计,车辆进入小区时直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,提升地面环境,小区每户配有1.20个车位。
楼间距与绿化:超宽楼间距,绿化面积大,环境优美,绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。
周边配套
交通:小区周边交通便利,1公里内有24个公交站,最近的公交站点为湖畔小学站,距离小区约248米,楼盘到市中心路程约3.37公里。
教育:临近曲靖市麒麟区第一幼儿园麒麟湖校区,步行距离约227米;临近曲靖市麒麟区益宁街道湖畔小学,步行距离约267米;此外,周边3公里内还有多所幼儿园、小学和中学,包括锦林幼儿园、北关小学分校、曲靖市麒麟区第十中学等。
医疗:距离曲靖市妇幼保健院南苑新区约1.8公里,周边3公里内共有7个医院。
休闲:项目周边1791米是曲靖两江公园,2.74公里是河滨公园,周边3公里内还有31个公园。
购物:周边3公里内共有9个购物中心,如麒麟嘉城商业广场、月光宝盒休闲购物中心等;还有717个超市,满足居民日常购物需求。