欢迎访问房介网，最近有朋友问曲靖世纪涛岸小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍曲靖世纪涛岸小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
曲靖金江紫郡苑小区房价
新房价格：根据房介网2025年5月16日的消息，金江紫郡苑共二期在售，在售3室户型，参考单价4220元/㎡。
二手房价格：根据房介网数据，金江紫郡苑2025年5月二手均价5472元/㎡，4月二手均价5478元/㎡，环比上月下跌0.12%，同比去年同期下跌7.71%。从具体房源来看，价格区间跨度较大，如一套面积为104㎡的3室2厅房源售价56万元，单价约5385元/㎡；一套121㎡的3室2厅房源售价68万元，单价约5620元/㎡。
曲靖金江紫郡苑二手房走势
近半年价格波动：从2024年12月至2025年5月期间，该小区二手房价格呈现一定的波动。2024年12月价格为0.54万元/㎡，2025年1月降至0.51万元/㎡，2月继续下降到0.5万元/㎡，3月又回升至0.54万元/㎡，4月和5月保持在0.54万元/㎡左右，但整体与去年同期相比呈下降趋势。
未来走势预测：该小区二手房价格未来走势受多种因素影响。从区域发展来看，如果麒麟区南片区持续有新的基础设施建设、商业配套完善以及人口流入增加等，可能会对房价起到一定的支撑和推动作用；但如果整体房地产市场持续低迷，或者小区周边出现不利因素，如大型工厂建设带来污染、交通拥堵加剧等，则可能继续影响房价下行。
曲靖金江紫郡苑小区介绍
基本信息
位置：位于曲靖市麒麟区麒麟东路与珠江源大道交汇处。
开发商：曲靖金江房地产开发公司。
建筑类型：多层住宅7层单元房、小高层17层。
总户数：1114套。
容积率：2.4。
绿化率：43%。
物业：业主自管，物业费0.8-1.5元/㎡/月。
小区规划
人车分流：整体采用人车分流的设计，车辆进入小区时直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，提升地面环境，小区每户配有1.20个车位。
楼间距与绿化：超宽楼间距，绿化面积大，环境优美，绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。
周边配套
交通：小区周边交通便利，1公里内有24个公交站，最近的公交站点为湖畔小学站，距离小区约248米，楼盘到市中心路程约3.37公里。
教育：临近曲靖市麒麟区第一幼儿园麒麟湖校区，步行距离约227米；临近曲靖市麒麟区益宁街道湖畔小学，步行距离约267米；此外，周边3公里内还有多所幼儿园、小学和中学，包括锦林幼儿园、北关小学分校、曲靖市麒麟区第十中学等。
医疗：距离曲靖市妇幼保健院南苑新区约1.8公里，周边3公里内共有7个医院。
休闲：项目周边1791米是曲靖两江公园，2.74公里是河滨公园，周边3公里内还有31个公园。
购物：周边3公里内共有9个购物中心，如麒麟嘉城商业广场、月光宝盒休闲购物中心等；还有717个超市，满足居民日常购物需求。
