欢迎访问房介网，最近有朋友问曲靖金色尚居小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍曲靖金色尚居小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
曲靖金麟湾（别墅）小区房价
整体均价：2025年5月金麟湾(别墅)二手房价格均价13,230元/平米。
部分房源价格：
面积（㎡）布局售价（万元/套）
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7918室3厅1200
2686室2厅365
2685室2厅230
2765室2厅360
2665室3厅230
曲靖金麟湾（别墅）小区二手房走势
近1个月：2025年4月二手房价格均价13,475元/平米，5月二手房价格均价13,230元/平米，环比下跌约1.82%。
近1年：2024年6月-2025年5月期间，房价有一定波动，2024年8月达到相对高点13,909元/㎡，之后有所下跌，到2025年5月降至13,230元/㎡。
近3年：2022年房价为14,126元/㎡，持平；2023年房价为12,936元/㎡；2024年房价为13,406元/㎡；2025年截至5月均价为13,230元/㎡，整体呈现先下降后有所回升又再次小幅度下降的趋势。
曲靖金麟湾（别墅）小区介绍
基本信息
位置：位于曲靖市麒麟区麒麟板块，具体地址是文笔路，近子午路。
开发商：由敏大集团开发完成。
竣工时间：2014年。
容积率：0.67，意味着小区内建筑密度较低，有较多的绿化和公共空间。
绿化率：50%，小区内绿植丰富，环境优美，空气清新。
总户数：约129栋。
物业类型：别墅，包括独栋、联排、双拼等多种类型。
物业费用：0.50-2.00元/平/月。
小区配套
交通配套：距离小区大约596m是阳光御园公交站，该站停靠4路公交车；周边2km内共有24个公交站，居民公交出行较为方便。
教育配套：距离小区大约37m是翰森贝迪青瑞金麟湾幼儿园，距离大约936m是阳光小学，距离大约1.2km是曲靖市麒麟高级中学；周边3km内还有36个幼儿园，5个小学，5个中学，教学资源丰富，家长择校选择较多。
商业配套：距离小区大约737m是阳光花园农贸市场，居民买菜方便；距离小区大约782m是中国农业银行（曲靖阳光支行），大约481m是中国电信（阳光营业厅）；周边3km内共有3个购物中心和357个超市，满足居民日常购物、金融和通讯等需求。
休闲配套：小区周边有文庙游园，周边3km内共有18个公园，是居民休闲娱乐的好去处。
小区优势
房龄较新：2014年竣工，相比一些老旧小区，房屋及配套设施相对较新，维护成本较低。
环境优美：属于花园式小区，绿化率高，且正对花海，居住环境舒适。
房型多样：在售房型有228㎡-760㎡左右的4-8居室，可满足不同家庭规模和改善需求的人群。
小区不足：小区中户别墅的采光相对较差，另外，因附近有幼儿园，上下学时段道路比较拥挤。
