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昌邑北苑小区房价
整体均价：根据房介网2025年5月31日数据，昌邑北苑小区售价为5497元/平方米。
不同户型价格：144㎡的4室2厅户型，售价99万元/套；118㎡的3室2厅户型，价格在68-69万元/套；112㎡的3室2厅户型，售价75-83万元/套；113㎡的3室2厅户型，价格在56-76万元/套；85㎡的2室1厅户型，售价46万元/套。
昌邑北苑小区二手房走势
近期走势：从2023-2024年的房价数据来看，2023年12月二手房价格均价6527元/平米，环比上月上涨0.03%，同比去年下跌9.3%。2024年12月房价为5615元/㎡，相比2024年11月的5732元/㎡有所下降。
长期趋势：2022-2024年期间，房价整体呈现下降趋势。2022年北苑小区房价在7196元/㎡左右，到2024年12月降至5615元/㎡。
昌邑北苑小区介绍
基本信息
建成年代：2000年。
建筑类型：多层/高层。
物业类型：住宅。
总户数：1016户。
绿化率：43%。
容积率：3.12。
物业公司：潍坊金都物业有限公司。
物业费：0.45元/平/月。
开发商：山东金庆建设集团有限公司。
小区位置：位于潍坊昌邑市奎聚路35号，具体位置在昌邑市奎聚路与育前街交叉口南200米路西。
交通配套：周边2km内有52个公交站，交通配套得分优于42%的本区域小区，相对属于交通配套较高的小区，出行较为便利。
教育配套：周边3km内有28个幼儿园，如实验幼儿园北苑分园、北京红缨幼儿园连锁等；10个小学，包括昌邑市育新学校、昌邑市外国语小学等；8个中学，如昌邑市凤鸣学校、昌邑市实验中学等，教育配套得分优于95%的本区域小区，对有孩子上学的家庭较为便利。
医疗配套：周边3km内共有6个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于75%的本区域小区，属于医疗配套适中的小区，基本能满足居民日常就医需求。
商业配套：周边3km内有10个购物中心，如时代广场、中央商务区商贸城等；还有302个超市，像中百便利北苑店、北苑超市奎聚路店等，购物配套得分优于44%的本区域小区，购物比较方便。
休闲配套：周边3km内有12个公园，如昌邑市法治文化主题公园、北海公园等，休闲配套得分优于79%的本区域小区，居民休闲娱乐较为便利。
