欢迎访问房介网，最近有朋友问曲靖颐康花园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍曲靖颐康花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
曲靖都市森邻（别墅）小区房价
根据房介网房产信息，部分都市森邻别墅的售价情况如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
面积布局售价
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185㎡4室2厅158万元/套
286㎡5室3厅240万元/套
房介网数据显示，都市森邻（别墅）5月二手均价9688元/㎡，4月二手均价9749元/㎡。
曲靖都市森邻（别墅）二手房走势
近几个月价格波动：从2024年7月到2025年5月期间，价格整体呈现波动下降趋势。2025年1-4月期间，1月均价0.98万元，2月均价0.97万元，3月均价0.96万元，4月均价0.97万元，5月二手均价9688元/㎡，4月环比上月下跌0.62%，同比去年同期下跌9.67%。
长期走势影响因素
经济环境：曲靖整体经济发展状况对房价有一定影响，如果经济增长稳定，居民收入增加，对别墅这类改善型住房的需求可能会有所提升，反之则可能抑制需求，影响房价走势。
房地产市场供需关系：若当地别墅市场供应过剩，竞争激烈，都市森邻（别墅）的价格可能受到压制；若需求旺盛，而供应有限，则有利于房价稳定或上涨。
政策因素：如房地产调控政策、税收政策等，若政策鼓励购房，如降低贷款利率、减少税费等，可能刺激二手房交易，推动房价上涨；反之，政策收紧则可能使房价下行。
曲靖都市森邻（别墅）小区介绍
基本信息
小区名称：都市森邻（别墅）
地区：曲靖麒麟区胜峰路
开发商：单位自建
竣工时间：2010年
物业类型：别墅
绿化率：30.0%
容积率：1.00
总户数：1户（可能数据有误，应为多户）
物业公司：业主自营
物业费：别墅1.2元/平/月
小区环境：小区绿化率较高，达到30%，绿化景观布置较好，植被丰富多样，有大片的草坪、树木和花卉，营造出舒适的居住环境。别墅建筑风格独特，外观设计精美，多为双拼或联排别墅，房屋布局合理，采光通风良好，多数别墅带有花园、露台、车库等，居住舒适度较高。
周边配套
交通：距离小区最近的公交站是财苑小区，有15路、20路等公交线路经停，方便居民公交出行。
教育：周边教育资源丰富，距离曲靖市麒麟区西关小学约300m，距离曲靖经济技术开发区第一中学约1.2km左右，还有金色阳光幼儿园等，满足不同年龄段孩子的教育需求。
商业：距离小区880m左右有胜峰农贸市场，各类生活物资采购方便。周边还有银行、电信营业厅等，方便居民办理金融、通信业务。
休闲：靠近大花桥公园，为居民提供了休闲散步、锻炼身体的好去处。
